（原標題：2047東談主搶192套房！深圳將再現“日光”盤？）云開體育

中建不雅玥名邸今天公布了意向登記東談主名冊，走漏共有2047批次及格參與認購。本次預售192套，入圍客戶比10.66:1。

上述客戶之前繳納了5萬元誠心金。因為認購奮勇，17日，中建不雅玥名邸發布示知，將公證搖號時辰提前于本日晚間六點。

該樓盤得房率高，扣頭優惠較大，在新政后多量價錢多量調漲的情況下，刺激了破鈔者購買欲。

這個樓盤或將成為深圳本年第三個“日光”盤。

價錢低

該樓盤限價5.03萬/平方米，高于臨近其他新盤如潤暉府、潤曜府和中海時光境等的限售價。

但最終備案價卻顯得十分優惠。面容首推3棟，預售總套數192套，戶型約80—111平建面，備案均價約3.8萬/㎡，備案單價區間約3.5—3.9萬/平，備案總價區間約284—439萬之間。

而備案價之上還有扣頭，扣頭還不低。面容推出開盤抽象最低扣頭約87折，折后均價約3.25萬/㎡。具體扣頭為：誠心登記97折、VIP升級97折、認購96折、按期簽約99折、首付五成及以上99折/一次性付款98折。

260萬就能買80平米的三房兩廳，不到300萬即可上車89平三房。

初步估算，3棟各戶型價錢區間如下，僅供參考（面積均為成立面積）：

01戶型，110平，西邊戶，南北通四房兩衛，折后約374萬—392萬；

02戶型，80平，西邊戶，東北向三房兩衛，折后約253萬—266萬；

03戶型，80平，東邊戶，東北向三房兩衛，折后約257萬—270萬；

04戶型，110平，東邊戶，南北通四房兩衛，折后約349萬—370萬；

05戶型，89平，東邊戶，西南向三房兩衛，折后約285萬—304萬；

06戶型，89平，西邊戶，西南向三房兩衛，折后約288萬—306萬。

得房率高

2023年8月18日，光明鳳凰A503-0107宗地經6家房企29輪競價，最終由上海中建東孚投資（中建八局）以16.15億班師競得。

本宗地章程成立面積77015平方米，包括：地上：住宅71695平方米（其中平時商 品住房 平方米、保險性租出住房（無償叮囑政府） 7170平方米、保險性租出住房（企業自握）平方米）、 營業2000平方米、幼兒園2150平方米（用大地積1800平方米， 班數6個）、文化步履室1000平方米、物業奇跡用房（含業主委員會辦公用房20平方米）170平方米 。

這是光明區首宗章程新址限價沖破5萬/㎡的地塊，亦然光明高鐵站板塊臨了一塊住宅用地。

中建不雅玥名邸位于光明區鳳凰街談不雅光路與光僑路交織處東南側，毗鄰地鐵13號線德雅路站（在建中），7站可到南山；臨近還有光明城站高鐵要道。

5月11日，深圳頒布實施2024版《深圳市成立策畫步驟》后，不雅月名邸于央求調規。

屋頂總平面圖診治的主要踐諾主要觸及為1棟、2棟、3棟和5棟戶型部分凸窗進深加大、空調室外機位尺寸加大；以及因均衡面積，3棟部分戶型臥室進深加大，相應修改成立輪廓；因優化策畫，微調東側非無邪車泊車區域等計算。

該面容是深圳成立新規發布后，光明開盤入市的全新住宅樓盤。據測算，80/89㎡的得房率可達約95%，100㎡得房率高達約100%。

日光盤

本年第二個“日光盤”名為深業上城學府，推售332套房源，登記客戶入圍數目為744批，登記比達到1:2.24。

在10月13日午后開盤，經3個半小時售罄，本批房源銷售總金額約26億元。

該樓盤存在扣頭及保價戰略，單價下落幅度約為6%。估算按揭客戶折后均價降至7.56萬/平方米。

深業上城學府行動深圳“9•29新政”實踐后首個入市的新盤。深圳市“9•29新政”取消了非深圳市戶籍住戶家庭及成年王老五騙子東談主士，在非中樞區域購買住房的繳交社保或個稅年限條件，此前條件為1年。

本年7月的海德園二期是深圳第一個日光盤。5月 30日下晝海德園A區239套住宅銷售一空，推售面積為約143—251㎡的4-5房，均價約12.6萬/㎡云開體育，吸金57億元。